2026年4月14日下午，我院副院长李小荣教授邀请到北京天健兴业资产评估有限公司首席评估师、执行董事崔劲老师，为2025级资产评估专硕同学们带来题为《评估行业发展与估值技术演进》的专题讲座。崔劲老师拥有中国科学技术大学数学学士，南开大学数量经济学硕士、世界经济学博士的复合学历背景，持有高级会计师、注册会计师、资产评估师等多项资格，是全国首批25名资深会员之一，资产评估30人论坛成员，任中国资产评估协会理事、企业价值评估专业委员会副主任、财政部金融国有资产评估评审专家、国家发改委价格认定专家等多项职位，且为中科院大学、人民大学、中央财大、厦门大学等10余所院校兼职教授、研究员、研究生导师。他兼具深厚理论素养与丰富实务经验，深度参与我国评估行业准则建设与重大项目实践。

讲座伊始，崔劲老师从国际评估行业简史切入，系统梳理了全球评估行业的发展脉络。他指出，评估行为自古有之，但真正意义上的专业评估服务形成于19世纪中后期的英国工业革命时期。全球评估行业主要分为两大体系：以英国皇家特许测量师协会（RICS）为代表的英联邦体系，偏重不动产评估；以美国为代表的综合性评估体系，涵盖企业价值、无形资产、珠宝首饰等多元领域。目前两大体系日益融合。他特别提到，金融危机催生了1989年美国评估行业的法定地位，这从一定程度上说明对评估的认识与管理是一个循序渐进的过程，国际评估准则也在各个国家评估行业的不断演进中逐渐作为全球的通用参考基准。

随后，崔劲老师带领同学们回顾了中国资产评估行业发展的三个阶段。第一阶段是1988至1993年的初创期，以1988年大连炼铁厂与港资合资过程中的首例评估为标志，资产评估在我国正式起步；至1993年，中国资产评估协会正式成立，行业有了全国性的自律组织。进入1994至1999年的成长期，行业规模迅速扩大，1999年的全行业脱钩改制使得评估机构从此从国有企事业单位转变为独立的市场主体，为后续市场化发展奠定了制度基础。2000年以后，行业步入稳定发展期，2016年《资产评估法》正式发布不仅明确了资产评估的法律地位，还放开了评估师考试资格限制，极大促进了行业人才队伍建设。崔劲老师以数据具体地展现了资产评估行业的发展现状：2024年全国执业评估师约4.84万人，行业总收入达322亿元，截至2025年底，已发布并实施资产评估准则35项、资产评估专家指引17项，建立了较为完备的资产评估准则规范体系。

在讲座的核心部分，崔劲老师从经济学视角深刻剖析了资产评估行业存在与发展的理论基础。他强调，专业性和独立性是资产评估的根本特征，也是行业的生存法则。崔劲老师为同学们讲述了资产评估与交易费用理论、信息不对称理论、委托代理理论等经济学理论的密切联系：高质量的资产评估能够有效降低产权交易中的信息搜寻成本、谈判成本和定价成本，缓解交易双方的信息不对称，保护委托人的合法权益。他引导同学们领悟：只要存在产权交易和市场分工，就必然需要独立第三方来弥合信息鸿沟。因此，资产评估是市场经济的必需品，具有重要的存在意义及发展前景。

关于估值技术方法的演进，崔劲老师系统梳理了从20世纪90年代以成本法为主，到当前收益法和市场法成为主流的变化轨迹。他精确指出，这一转变并非方法论的自我革新，而是对宏观经济环境和市场发育程度的主动适配。90年代我国通货膨胀高企、资本市场发育不足，成本法更能保障交易双方的合法权益。2006年股权分置改革实现全流通后，中国资本市场有效性大幅提升，CAPM模型已能较好拟合市场实际，为收益法的广泛应用创造了条件。他还逐一介绍了估值技术演进的里程碑事件，从首例资产评估开始，到超额收益法在青岛啤酒商标评估中的首创应用、收益法在中国石化IPO过程中的应用、金融不良资产价值分析报告的创新突破、财报目的评估的快速发展，以及国际研讨班开设、司法领域的评估业务发展、期权评估、数据资产、ESG等新兴领域的前沿探索等等。

讲座最后，崔劲老师勉励同学们密切关注行业前沿动态。他介绍了证券业评估重要文件，指出证监会已对收益法中的折现率和未来收益预测出台了专项监管指引，监管层的研究深度对评估师的专业能力提出了更高要求。他还鼓励大家关注大数据、人工智能在智能评估系统中的应用，以及破产重整、司法处置等新兴业务领域，这些都为资产评估专业人才提供了广阔的发展空间。

本次讲座不仅是一场系统梳理评估行业发展脉络的学术盛宴，更是一次连接理论与实践的深度启发。崔劲老师以其三十余年的行业亲历，为同学们深刻揭示了资产评估行业从古至今的重要意义、发展历程和前景。这场讲座必将激励更多中财学子投身资产评估事业，以专业与独立守护市场公平。